Energielabel woning: heb je deze al definitief gemaakt?

16 dec Energielabel woning: heb je deze al definitief gemaakt?

Kosten energielabel woning gaan 1 januari 2021 fors omhoog

Vanaf 1 januari 2021 verandert de regelgeving rondom het energielabel van een woning. Dit is vooral terug te zien in de kosten die het met zich meebrengt om een energielabel voor de woning definitief te laten maken. Deze kosten gaan namelijk aanzienlijk omhoog in 2021.

Waarvoor heeft mijn woning een energielabel nodig?

Indien je van plan bent jouw woning te verkopen of te verhuren dan heb je een ‘definitief’ energie label nodig. Misschien heb je nu nog geen plannen maar het label is tien jaar geldig en wellicht veranderd je situatie tussentijds.

Waarom zou ik het energielabel laten aanpassen en definitief maken?

De grote voordelen van een goed energielabel zijn dat:

• een koper kan direct zien of een huis zuinig of niet zuinig is;
• je zelf kan zien hoe het huis energiezuiniger kan maken;
• het een positieve invloed heeft op de verkoopprijs van je huis;
• een A, B of C-label (groen) de verkoop van je huis versnelt.

Hoe maak ik het energielabel van mijn woning definitief?

Bij de invoering van het systeem hebben alle woningen een voorlopig energielabel gekregen. Het energielabel is sinds januari 2015 verplicht gesteld door de Europese Unie. Een verkoper van een huis dat ouder dan tien jaar is, moet verplicht het energielabel overhandigen aan een nieuwe koper. Als het goed is heb je hier al eens bericht over ontvangen. Via een speciale website van de Rijksoverheid kan je het label aanpassen en ‘definitief’ maken.

• Stap 1:
  Log in op deze website via je DigiD
• Stap 2:
  Controleer het voorlopige label en pas indien nodig jouw gegevens aan.
• Stap 3:
  Upload digitaal bewijs als je wijzigingen gebaseerd zijn op reeds genomen energiebesparende maatregelen.
• Stap 4:
  Er wordt je gevraagd een keuze te maken voor een deskundige die je ‘bewijs’ gaat beoordelen en indien dit akkoord is je energielabel aan te passen. Hier zijn nu nog minimale kosten aan verbonden maar zoals de kop van dit bericht vermeldt gaat dit in het nieuwe jaar veranderen.
• Stap 5
  Je krijgt een bevestigingsmail en de deskundige gaat contact met je opnemen en er volgt een factuur die met iDeal betaald kan worden.

Bewaar je definitieve energielabel goed

Wanneer je je woning in de toekomst gaat verkopen of verhuren dan zal je makelaar vragen om het energielabel. Het is dus verstandig om het op te bergen bij de andere documentatie van uw woning.

Bel gerust als je vragen hebt

De website van de Rijksoverheid is erg duidelijk en de instructies zijn helder. Kom je er toch niet uit, bel dan gerust. Wij helpen onze namelijk relaties graag.

Vragen?

Bel mij gerust op 035 – 577 96 61 indien je vragen hebt naar aanleiding van het bovenstaande.

Patrick Brands
Financieel Advies